滨江3.0+大吴淞地区超百万方一线滨江综合体大城上海长滩售楼处电线㎡精装现房 已实景呈现总价约400万级房源热销中

  上海长滩四期一批次日前盛大交付，现场实景质感满满，业主一致好评，满意度极高！国企上港集团极强的兑现力和一再超越的产品力展现得淋漓尽致。

  十年磨一剑！这个史诗级综合体大城，正在上演真实版的：蓝图变成日常，神线年里，上海长滩交付了四期住宅产品，品质和口碑经受住了市场的考验！在售的四期二批次房源也是现房状态，计划三季度底交付，现在买的就是放心和称心！

  上海长滩所在的大吴淞地区，长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇于此。“一江一河”顶层规划下，上海长滩已经是滨江3.0时代的地标住宅。

  更让人兴奋的是，宝山滨江今年还迎来了大吴淞地区重磅规划——上海2035总规“北转型”的核心任务！在这片充满想象与机遇的热土之上，上海长滩身为TOP级规划的重要组成，未来发展的潜在能力也无疑是TOP级！

  更让人惊喜的是，目前均价还在5字头，相较于市中心滨江地段一二十万的价格，这样的性价比，真的太香了！

  目前四期二批次包含建面约67-233㎡全周期户型，主力户型为建面约78-115-123㎡2-3房，总价仅约400万级起！

  自2015年上海长滩正式开工建设，到今年已有10年之久！包含大型商业、酒店、5A级办公、音乐厅、观光塔、巨幕球体影院、绿地公园等超级配套均已兑现，总体量约146万㎡的史诗级滨江大城，已经基本实景呈现。

  城市地标，醇熟配套、雅致社区、时尚生活、建筑品质及户型装标，全部都是所见即所得！总价约400万级，购房者就可以尽享当下的一线滨江高阶生活！

  约180米高的长滩观光塔，矗立在上海长滩东端，以地标的姿态刷新了整个北上海滨江天际线！计划于今年年底投入运营。

  东侧的长滩音乐厅，由世界知名建筑设计公司DLR Group设计，总投资约5亿，计划今年年底投入运营。可容纳千人同时观演，能满足古典、现代等不一样的音乐和舞台演出，将成为北上海的文化新旗帜。

  西侧则是长滩巨幕球体影院，总高约30米，最多可容纳380人同时观影，浪漫滨江+巨型银幕交相辉映，带来全新的震撼视觉享受。目前巨幕球体影院已经完工，很快就将揭开神秘面纱！

  上海长滩项目地处滨江一线号线及宝山高铁枢纽（建设中），与国际邮轮港休闲商业配套及城市公园连成一体，尽享淞宝成熟优质的人文教育配套。

  交通配套：项目距离轨交3号线km（直线距离，百度地图测距），同时，项目约800m近享同济路高架，直通外环、中环及内环，到达市中心十分便捷。

  教育配套：周边有宝山实验学校、宝山中学、上海市知行中学、上海市吴淞中学等学校（新房不承诺学区，学校对口情况具体以区教育局公示为准）。

  而且项目自身更是一座史诗级都会综合体！除了城市地标，还有非常多同价位段新盘鞭长莫及、只能够仰望的生活资源~

  项目四期和五期之间就是约18万方江豚大型商业中心，将由上港集团、中旅免税联袂打造，成为集精品奥莱、休闲娱乐、文化、亲子等业态为一体的微度假网红消费目的地。下楼就能够轻松的享受各类时尚潮流的消费场景，全维的生活需求举步满足。

  这座商业通过天幕环街串联起来，巨幕球体影院则成为这条“项链”上“夜明珠”，休闲购物、大片观影皆是美好日常。

  项目整体建设用地约76万方，绿化用地高达约18公顷，目前约3.3万方瀑布公园、4.1万方坡地公园已实景呈现。

  瀑布公园以瀑布景观为特色，其中打造高度约10.5米、弧长约36米的上海超大型人工瀑布，尤为壮观。

  两大主题公园+滨江景观步道，生活在这里真正能做到大隐隐于市，随时都能享受真正的鲜氧绿色生活。

  上海长滩的一二三期已经高质量兑现，已有数千户业主入住，入住率超90%，非流动人口高达约1.5万！！

  融合了时尚、文化、生活的摩登居住空间已形成，让上海长滩这个北上海的超级“网红”，更增添了时尚风和烟火气。

  人间烟火气，最是抚人心！即买即住（四批二批次预计今年三季度底交付），入住即享醇熟生活氛围，上海长滩实属难得！

  借势坡地公园和滨江绿地高差，上海长滩创造了三层阶梯式的大面积集中绿化，视觉上更加立体有层次，这样的大手笔全市罕见。

  而且这种坡地规划，还能带来独特的“庭院式入户”的归家体验——车道沿缓坡蜿蜒向上，沿途绿化景观交叠立体铺展，人行步道也以缓坡形式出现在建筑群与绿化之间，连接各个住户单元。

  社区还配备了一条环形活力跑道，提供活力、健康的生活方式。不出社区，就能收获更加健康的生活。

  上海长滩还拥有高端会所，涵盖泳池、健身房等丰富功能空间，足以媲美市区高端住宅配备。

  好的建筑立面能成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！

  四期立面采用“波浪”造型，尊崇的铝板装饰工艺、帆船造型的设计理念，打造具有现代美感的城市天际线作品。

  户型垂直空间上，上海长滩项目层高达到约3.15米，比一般楼盘高二三十公分，即便装了地暖和中央空调，也丝毫不会感觉压抑。提升居住舒适度的同时，也凸显了更好的性价比。

  临江楼栋还设计大面宽横厅，加上双面采光大落地窗，能够轻松的享受一线江景带来的视觉震撼。

  四期精装交付，甄选大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等知名品牌。

  四期主推建面约67~233㎡2-4房，户型面积从小到大全都有、可充分满足多种家庭结构的不同居住需求。

  空间利用率高，功能性强。小户型总价较低，对于首次置业的年轻人来说，入手压力不大，是上车的好选择。

  建面约115m²奢阔大两房，保障了每个功能空间的尺度感与舒适度，居住生活体验直接提升一个档次。

  三开间朝南，飞机户型，客餐厅一体化设计，为家庭互动与社交聚会提供充分空间和更多场景。主卧套房，步入式衣帽间，尽显尊崇与仪式感。

  建面约123m²的舒适三房，典型的飞机户型，客餐厅一体化设计，真正的南北通透，采光与通风俱佳。

  北侧独立书房，空间堪称奢侈，读书、办公都不会有压抑的感觉。即便改成卧室，距离卫生间足够近，有近乎套间的使用体验。

  不仅拥有当下所见即所得的确定性，上海长滩还坐拥上海两大重磅规划：滨江3.0时代+大吴淞地区，牢牢占据北上海价值制高点，未来更值得期待！

  继外滩-陆家嘴的滨江1.0和徐滨-世博-前滩的滨江2.0之后，宝山滨江迎来了“一江一河”顶层规划下的滨江3.0时代！

  地处长江、黄浦江、蕰藻浜三江交汇，拥有约6.8公里的景观岸线，这里将建设变成全球一流的邮轮母港和邮轮旅游目的地。

  宝山滨江沿岸分布着吴淞口灯塔、上海淞沪抗战纪念公园、长江河口科技馆、吴淞炮家湿地公园、宝山滨江公园、上海海上世界、长滩观光塔、音乐厅等十多个景观节点。

  作为大吴淞地区超百万方滨江综合体之上的地标住宅，上海长滩在地段上堪称孤品中的孤品！

  难得的是，均价5字头，总价约400万级，即可上车上海长滩！上海的江景房，不再是少数人独享的资源！

  今年3月，三江交汇，上海之门，大吴淞地区专项规划横空出世，这是全市首个突破行政边界的重点地区专项规划，规划范围涉及宝山、浦东、静安和杨浦，面积约110平方公里，是目前上海面积大、条件好、可成片开发的潜力区域。

  科创产业持续升级，高铁枢纽与轨交网络升级，邮轮港门户系列高规格商业文旅配套加速汇聚，大吴淞必将引领上海滨江划时代的跳跃与迭新！未来或将高攀不起~

  本文仅代表笔者个人自己的观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，有几率存在疏漏且并不代表本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关联的内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能不一样，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

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