1、如果夫妻购买房子后，他们第一步承担了抵押贷款，并在承担抵押贷款后想改为一个人的名字，让一个人承担抵押贷款，我们该考虑两种性质：一种是离婚，另一种是准备离婚时不离婚。2、如果离婚，双方需要达成某种协议。此时，你可以去银行申请更换还款人，带上自己的相关身份证明，并更改还款人和银行账户银行的信息。3、如果没有离婚，可以直接带上对方的身份证，让对方和你一起去银行更换还款人。一、根据法律规定，还款金额的一半将在当事人姓名变更后支付给另一方，未来的贷款将由当事人账户名的人偿还。1.对于抵押贷款购买的房屋，根据《民法典》的规定，抵押人转让抵押期间登记的抵押财产的，应当通知抵押权人将转让财产的抵押权告知受让人；抵押人通知抵押权人通知受让人的，转让无效。2.抵押人转让抵押财产所得的款项应存放在与抵押权人约定的第三方，以提前向抵押权人清偿担保债权。超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人支付。，以抵押贷款方式购买的房屋，设定抵押权。3.转让房屋时，业主应通知抵押权人优先偿还银行贷款。因此，该房屋属于贷款结清前产权不完整的房屋，房屋不能分割为夫妻共同财产。二、离婚抵押房屋已取得房产证的，过户需办理离婚房产分割手续。离婚房产分割是离婚房产转让免征契税的证明。如果财产未通过离婚分割，则应在财产转让时缴纳契税。1、许多人无法从房地产中和平离婚。事实上，如果他们在分割房产时有经济条件，他们应该得到一套房产。因为房子在升值，所以获得房地产就等于获得了潜在的利益。2、有些夫妻在买房时，因为涉及抵押贷款，在离婚期间分割财产时会遇到很多问题。对于有抵押贷款的房屋，在分割房产和更改房产上的人的姓名时，需要结清抵押贷款。3、在房产分割过程中，如果双方都承担不了房贷，就去二手平台卖房，法院会分割房产。以上就是有关于两口子之间房贷还款人如何更换,离婚时房贷没有还清该怎么样变更还款人以及夫妻房产分割的需要注意的几点有哪些的有关的资料，相信您阅读后会知道，希望本篇文章对您起到一定的帮助。